Ár: 24 900 000 Ft

Jelleg: Önálló ház
Cím: Nyíregyháza, (Szabolcs-Szatmár-Bereg megye), Lejtő u
Állapot: felújított
Pince: van
Tetőtér: beépíthető
Fűtés: gázkazán
Komfort: összkomfortos
Panoráma: van
Villany: ingatlanon belül
Víz: ingatlanon belül
Gáz: ingatlanon belül
Csatorna: ingatlanon belül
Szoba: 4 szoba + 1 félszoba
Ház mérete: 122 m²
Méret: 1.100 m²
Szint: földszintes
Leírás: A Debreceni úttól, Metrótól nem messze, saroktelken fekszik ez a nagy, szilikátból épült ház, melynek, - többek között -, rossz elosztását, gépészetének, nyílászáróinak avultságát, szigetelésének tökéletlenségét is megszüntette a nagyfelújítás, átalakítás.

Ennek eredményeként 3db, bő 15m2-es, és egy 10m2-es hálószoba, 48m2-es, amerikai konyhás, étkezős nappali. 2db fürdőszoba, gardróbokkal felszerelt közlekedők alkotják a földszintet. Ez alatt igényesen kialakított, akár lakható!, 50m2-es pince, fölötte pedig egy beépítésre alkalmas, 130m2-es (!!!), attika falas tetőtér is található. A kertkapcsolat 50m2-es, teraszon keresztül valósul meg.

A szintek között igen komoly szigetelőrétegek kerültek elhelyezésre.

A pince mennyezetére 5cm-es, hungarocell alapú, kültérivel megegyező rendszer, míg a lakószint mennyezetére, gipszkarton álmennyezetbe befújt, 15cm-es! cellulóz alapú szigetelés került.

A lábazatra és a betonkoszorúra is szigetelés került, és az újracserélt, jó minőségű nyílászárók is a hőtakarékosságot szolgálják.

A vékony, rézcsöves fűtésrendszerhez tartozik a gázkazánhoz integrált, gyorsan utána melegítő, 120L-es, indirekt tároló, mely korlátlanul kielégíti egy nagy család igényeit is.

A hőtechnikai megújítás eredménye: a gázfogyasztásnak az évi 3500m3-ről 2100m3-re való lecsökkenése. Bár ez még nem egy „passzívház", de nem rossz ~360m3 re számítva...

A belső elosztás megváltoztatása egy nagyon kellemesen élhető, tágasságot sugárzó, praktikusan felszerelt othont eredményezett.

A központi fűtés mellett egy kandalló is meleget adhat a nappaliban.

A mosás, szárítás a pincébe került, mely erre, - bőséges helykínálatával, a szennyvíz átemelésének megoldásával -, tökéletesen alkalmas.

A kert tele van sokféle, szép és értékes növénnyel, örökzöldektől a rózsákig, meggyfától a lila akácig.

A többit látni kell!!

Hívjon, és nézze meg!

70/417-6217