Ár: 39 900 000 Ft

Jelleg: Önálló ház
Cím: Érd, (Pest megye), 10747400
Állapot: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Panoráma: van
Villany: ingatlanon belül
Víz: ingatlanon belül
Gáz: ingatlanon belül
Csatorna: nincs
Szoba: 6 szoba
Ház mérete: 200 m²
Méret: 884 m²
Leírás: Érd Parkvárosban, gyümölcsfás, 884m2-es telken, 200m2-es hasznos alapterületű, környezetbarát és energiatakarékos szemlélettel kialakított passzív ház eladó. A legkorszerűbb talajhő hasznosító, hő visszanyerő és szigetelési technikák alkalmazásának következtében a ház energiaköltsége extra alacsony. A 2008-as felújításkor az épület külső falai 20 cm-es, a földszint alatti födém 10, a padlásfödém pedig 30 cm vastag hőszigetelést kaptak. A teljes gépészeti- és elektromos hálózatot, valamint az összes nyílászárót kicserélték. A beépített ablakok keretei hétkamrásak, üvegezésük fokozottan hőszigetelt három réteg (0,6 W/m2K), egyedileg méretre gyártottak. A déli irányba néző hatalmas ablakfelületek télen napsütés esetén a ház energiafelhasználását csökkentik. Az épület cirkófűtésére rásegít egy talajhőcserélővel kiegészített energiavisszanyerő szellőztetőrendszer, mely speciális szűrőrendszerének köszönhetően a lakásba jutó por- és pollen mennyiségét is minimálisra csökkenti, valamint gondoskodik a nedves helyiségekből a szagok és a pára elszívásáról. A talajhőcserélő nyáron a lakásba jutó friss levegő hőmérsékletét csökkenti, ezáltal a lakás kellemes hőmérsékletét egy klímaberendezésnél lényegesen egészségesebben és energiatakarékosabb módon biztosítja („télen fűt, nyáron hűt”). A használati meleg vizet egy vákuumcsöves napkollektor rendszer állítja elő. Ennek 400 l-es puffertartályában lévő vizet hosszan tartó borús idő esetén a gázkazán is tudja fűteni. A teljes épület fűtési költsége a 2009-2010-es tél leghidegebb hónapjában sem haladta meg a 30 000 Ft-ot! A lakás komfortfokozatát egy központi porszívórendszer is emeli, mellyel a többszintes, nagy alapterületű ház takarítása hatékonyan, kényelmesen és csendesen oldható meg. A ház összes lakóhelyiségében (szobánként több pontban is) ki lett építve a televízió-, számítógép- és telefonhálózati csatlakozó. A ház igen kedvező elrendezésű, földszintjén van a nagy nappali, a konyha étkezővel, egy háló/dolgozószoba, fürdő + WC és az előszoba lépcső alatti tárolóval. Innen juthatunk fel az emeletre, ahol a közlekedőből nyílik négy szoba, tusolós és sarokkádas fürdő, valamint a WC, illetve 7 m2-es fedett erkély. A nappali burkolata tölgyfa parketta, a többi lakószobát kellemes meleg érzetet nyújtó parafával burkolták. A kb. 60 m2-es padlás nincs beépítve, de a lenti szintek megbolygatása nélkül alkalmas beépítésre, mert a szükséges gépészeti csatlakozások már kiépítésre kerültek. Innen nyílik egy kb. 10 m2-es erkély, melyről Érd parkvárosi részére és a budai hegyekre elvehetetlen panoráma nyílik. A szuterén szinten külön bejárattal rendelkező kb. 40 m2-es egy szoba étkezőkonyhás, tusoló + WC-s önálló lakrész lett kialakítva, mely lakásnak, műhelynek, irodának egyaránt használható. A házhoz csatlakozó 15 m2-es melléképületben kaptak helyet a gépészeti berendezések (kazán, napkollektor puffertartálya, vezérlő elektronika, központi porszívó). A melléképület alatt száraz, zöldségtárolásra alkalmas pince is van. A ház körül rendezett füves kert van gyümölcsfákkal, melynek öntözését az ásott kútról egy házi vízmű segítségével oldja meg a jelenlegi tulajdonos. Az ingatlan közlekedési adottságai is kiválóak, aszfaltos utcában buszmegállótól kevesebb, mint egy percre, az autópályához is elég közel, mégis csendes helyen található. Bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda is könnyen elérhető. Tel:70/ 626-5027, 70/633-1612, 70/ 381-9434, 23/365-930, 23/364-930
. Ingatlan megtekintés a hét bármely napján telefonos egyeztetés után.
Kód:10747400